Artikel

Hier finden Sie Informationen zu verschie­de­nen Themen rund um Kauf und Verkauf von Immo­bilien.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten An­gaben übernommen werden kann.

Nebenkosten beim Immobilienkauf

Beim Kauf von Immobilien fallen neben dem Kaufpreis einige Nebenkosten an. Dies sind ins­be­son­dere die Grunderwerb­steuer, die No­tar­gebühren und die Grundbuch­gebühren. Wie hoch sind diese Nebenkosten, auf wel­cher gesetz­lichen Grundlage werden sie er­hoben und muss sie der Käufer oder der Ver­käufer bezahlen?

Privatverkauf von Immobilien

Wenn Sie Ihre Immobilie "von Privat an Pri­vat" verkaufen wollen, gibt es einiges zu be­ach­ten. Was für Unterlagen benötigen Sie für den Verkauf? Was gehört alles in ein Ex­po­sé? Wie finden Sie Kauf­interes­senten? Wo­rauf sollten Sie bei der Durchführung von Be­sich­tigungen achten? Wie gehen Sie bei Preis­ver­hand­lungen vor?

Rund um den notariellen Kaufvertrag

Was gehört alles in einen notariellen Kauf­ver­trag? Welche Informationen benötigt das No­ta­ri­at, um einen Kauf­vertrags­entwurf an­fer­ti­gen zu können? Wann geht das Eigentum an der Immobiie auf den Käufer über? Was ist eine Un­be­denk­lich­keits­erklä­rung und wozu benötigt man sie? Was ist ein Negativ­attest? Hat der Mieter ein Vorkaufsrecht? Wann be­nö­tigt man eine Belastungs­voll­macht?

Kauf einer Immobilie zur Kapitalanlage

Wollen Sie in eine Immobilie nicht selbst ein­zie­hen, sondern sie vermieten, um so mit den Miet­einnahmen eine laufende Verzinsung Ih­res angelegten Kapitals und bei einem spä­te­ren Verkauf (eventuell steuerfreie) Wert­zu­wäch­se zu erzielen? Hier werden einige steu­er- und mietrechtliche Aspekte dieser Art der Vermögensanlage angesprochen.

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