Ruhig gelegenes Reiheneckhaus mit zwei Wohnungen in 23948 Klütz OT Oberhof
(Obj.-Nr. OHF01)
Außenansichten
Eckdaten
Grundstück
ca. 286 m²
Baukörper
ca. 7,30 m x 9,50 m/11,80 m
Wohnfläche
ca. 103,89 m²
Nutzfläche
11,89 m² (Keller)
Etagen
EG + DG
Zimmer / Bäder
4 / 2
Baujahr
ca. 1940
Stellplatz
Carport
Bezug
beide Wohnungen werden derzeit an Feriengäste vermietet
Kaufpreis
320.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes
1940
Baujahr der Anlagentechnik
2023
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergieverbrauch
65,2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
B
Lage
Auto
Über die Landesstraße L01 gelangen Sie nach Wismar und Klütz.
Über Bössow und Warnow sind es ca. 13 km bis zum Bahnhof in Grevesmühlen.
Über Bössow und Warnow sind es ca. 13 km bis zum Bahnhof in Grevesmühlen.
ÖPNV
An der Bushaltestelle in Oberhof halten die Rufbuslinie 64 und die Nahbuslinien 320, 332 und 333.
Vom Bahnhof Grevesmühlen fahren Züge nach Bad Kleinen, Schwerin und Lübeck und Busse nach Schwerin und Lübeck.
Vom Bahnhof Grevesmühlen fahren Züge nach Bad Kleinen, Schwerin und Lübeck und Busse nach Schwerin und Lübeck.
Einkaufsmöglichkeiten
Netto-Markendiscount, An der Weißen Wiek 6, 23946 Ostseebad Boltenhagen
Lidl, Boltenhagener Straße 10 B, 23948 Klütz
Penny, Boltenhagener Straße 11, 23948 Klütz
Lidl, Boltenhagener Straße 10 B, 23948 Klütz
Penny, Boltenhagener Straße 11, 23948 Klütz
Kinderbetreuung
DRK Kindertagesstätte Strandkinnings, Klützer Straße 5 A, 23946 Ostseebad Boltenhagen
Schulen
Grundschule Ostseebad Boltenhagen, Klützer Straße 11-15, 23946 Ostseebad Boltenhagen
Regionale Schule Klütz, Straße des Friedens 2, 23948 Klütz
Gymnasium am Tannenberg, Rehnaer Straße 51, 23936 Grevesmühlen
Regionale Schule Klütz, Straße des Friedens 2, 23948 Klütz
Gymnasium am Tannenberg, Rehnaer Straße 51, 23936 Grevesmühlen
Erholung/Freizeit
Spazierengehen, Sonnen, Sandburgbauen und Baden am nahegelegenen Sandstrand der Wohlenberger Wiek.
Pferdefreunde werden sich über den nur ein paar Gehminuten entfernten Reiterhof freuen.
Die unmittelbare Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren in der schönen Natur ein.
Für Ausflüge mit dem Auto bieten sich beispielsweise Klütz, Boltenhagen, Wismar und die Insel Poel an.
Pferdefreunde werden sich über den nur ein paar Gehminuten entfernten Reiterhof freuen.
Die unmittelbare Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren in der schönen Natur ein.
Für Ausflüge mit dem Auto bieten sich beispielsweise Klütz, Boltenhagen, Wismar und die Insel Poel an.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (Wohnung 1)
Flur [gehört zu Wohnung 2] (8,25 m²), Küche (15,34 m²), Bad (6,83 m²), Wohnzimmer (15,65 m²), Schlafzimmer (9,96 m²), Terrasse [gehört zu Wohnung 2] (nicht auf Wohnfläche angerechnet)
Dachgeschoss (Wohnung 2)
Küche (10,86 m²), Bad (7,15 m²), Wohnzimmer (19,21 m²)
Dachspitz (Wohnung 2)
Schlafzimmer (10,64 m²)
Innenansichten
Ausstattung
Böden
Laminat (auch in Bad und Küche)
Türen
weiß, Leichtmetallbeschläge
Treppe
Wendeltreppe mit Holzstufen in Wohnung 2
Fenster
Weiße Kunststoffrahmen, Isolierverglasung, weiße Kunststoffbeschläge
Bad von Wohnung 1
Dusche, Waschbecken, Stand-WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, im Duschbereich raumhoch weiß gefliest
Bad von Wohnung 2
Dusche, Waschbecken, Stand-WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, im Spritzwasserbereich raumhoch weiß gefliest
Heizung
Stromheizung (Photovoltaikanlage auf dem Dach)
Mitverkauftes Inventar (im Kaufpreis inbegriffen!)
Photovoltaikanlage
Kaminofen im Wohnzimmer von Wohnung 1
Gemauerter Grillkamin auf der Terrasse von Wohnung 2
Fahrradschuppen mit vierzehn Fahrrädern
Einbauküchen samt Töpfen, Pfannen, Besteck etc.
Waschmaschinen, Trockner, Gartengeräte, Möbel, Lampen, Bettwäsche, Handtücher und noch mehr ...
Kaminofen im Wohnzimmer von Wohnung 1
Gemauerter Grillkamin auf der Terrasse von Wohnung 2
Fahrradschuppen mit vierzehn Fahrrädern
Einbauküchen samt Töpfen, Pfannen, Besteck etc.
Waschmaschinen, Trockner, Gartengeräte, Möbel, Lampen, Bettwäsche, Handtücher und noch mehr ...
Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten
2015: Einbauküche von Wohnung 2
2019: Böden in Wohnung 1
2020: Einbauküche von Wohnung 1
2020: Elektrik und Kaminofen in Wohnung 1
2020/2021: Mobiliar in beiden Wohnungen
2021 und 2024: Böden in Wohnung 2
2022: Dachdeckung und -dämmung
2023: Fenster, Haustüren, Durchlauferhitzer, Bäder, PV-Anlage, Heizkörper, Waschmaschinen und Trockner
2019: Böden in Wohnung 1
2020: Einbauküche von Wohnung 1
2020: Elektrik und Kaminofen in Wohnung 1
2020/2021: Mobiliar in beiden Wohnungen
2021 und 2024: Böden in Wohnung 2
2022: Dachdeckung und -dämmung
2023: Fenster, Haustüren, Durchlauferhitzer, Bäder, PV-Anlage, Heizkörper, Waschmaschinen und Trockner
Für weitere Informationen, insbesondere die Adresse des Hauses, füllen Sie bitte das Formular aus.