Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit acht kleinen Zweizimmerwohnungen in 19053 Schwerin-Lewenberg
(Obj.-Nr. SWN02)
Außenansichten
Eckdaten
Grundstück
ca. 499 m²
Baukörper
ca. 12,36 m x 9,97 m
Wohnfläche
ca. 339,35 m²
Nutzfläche
ca. 87,93 m²
Etagen
UG + EG + 3 OG
Anzahl und Größe der Wohnungen
acht Zweizimmerwohnungen
Baujahr
1903
Stellplätze
keine (Parkmöglichkeiten in der Straße)
Bezug
komplett vermietet
Jahresnettomiete
34.920,00 €
Kaufpreis
599.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes
1903
Baujahr der Anlagentechnik
2024
wesentlicher Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
155,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
E
Lage
Auto
Über die Bundesstraßen B 104 und B 106 schneller Anschluss an die Autobahnen A 14, A 20 und A 24.
ÖPNV
Tramlinien 1 und 4, Buslinie 8 Haltestelle „Heinriich-Seidel-Straße“ ca. vier Gehminuten und dann zwei Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof und vier Fahrminuten zum Marienplatz
Einkaufsmöglichkeiten
Aldi (ca. 1.9 km), dm-drogerie markt (ca.1.2 km), Edeka (ca. 950 m), Kaufland (ca. 6.9 km), Lidl (ca. 1.5 km), Netto – Günstig. Besser. Für dich. (ca. 3.6 km), Netto Marken-Discount (ca. 1.1 km), Norma (1.0 km), Rewe (ca. 1.1 km), Rossmann (ca. 1.3 km)
Kinderbetreuung
Freinet-Kindertagesstätte Entdeckerland, Hopfenbruchweg 2, 19059 Schwerin (ca. 800 m)
Kindertagesstätte „Nidulus Duo“, Wismarsche Str. 298C, 19055 Schwerin (ca. 1.0 km)
Kindertagesstätte „Nidulus Duo“, Wismarsche Str. 298C, 19055 Schwerin (ca. 1.0 km)
Schulen
Grundschule „Friedensschule“, Friedensstraße 14, 19053 Schwerin (ca. 1.5 km)
Regionale Schule „Erich Weinert“, Rudolf-Breitscheid-Straße 23, 19053 Schwerin (ca. 1.8 km)
„Goethe-Gymnasium“, Johannes-R.-Becher-Straße 10, 19059 Schwerin (ca. 1.3 km)
Regionale Schule „Erich Weinert“, Rudolf-Breitscheid-Straße 23, 19053 Schwerin (ca. 1.8 km)
„Goethe-Gymnasium“, Johannes-R.-Becher-Straße 10, 19059 Schwerin (ca. 1.3 km)
Erholung/Freizeit
Der nur ein paar Hundert Meter entfernte Ziegelsee lädt zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren, Baden und Paddeln ein.
Zum Schmökern und Studieren geht es in die Stadtbibliothek (Hauptstelle) in den Schweriner Höfen, Klöresgang 3, 19053 Schwerin (ca. 1.1 km)
Zum Schmökern und Studieren geht es in die Stadtbibliothek (Hauptstelle) in den Schweriner Höfen, Klöresgang 3, 19053 Schwerin (ca. 1.1 km)
Raumaufteilung
Untergeschoss
Flur (24,92 m²), AR 1 (4,81 m²), AR 2 (10,66 m²), AR 3 (7,86 m²), AR 4 (3,95 m²), AR 5 (4,34 m²), HAR (4,26 m²), Heizung (6,47 m²), AR 6 (6,35 m²), AR 7 (3,97 m²), AR 8 (5,23 m²), AR 9 (5,11 m²) - insgesamt ca. 87,93 m² Nutzfläche
Erdgeschoss
Wohnung 1: Flur (4,07 m²), Bad (3,45 m²), Küche (11,52 m²), Wohnen/Schlafen (16,26 m²), - insgesamt 35,30 m² Wohnfläche
Wohnung 2: Flur (3,46 m²), Bad (4,16 m²), Schlafen (11,78 m²), Küche/Wohnen (20,95 m²), - insgesamt 40,35 m² Wohnfläche
EG insgesamt 75,65 m² Wohnfläche
Wohnung 2: Flur (3,46 m²), Bad (4,16 m²), Schlafen (11,78 m²), Küche/Wohnen (20,95 m²), - insgesamt 40,35 m² Wohnfläche
EG insgesamt 75,65 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss
Wohnung 3: Flur (3,00 m²), Bad (7,38 m²), Küche (6,58 m²), Wohnen (16,80 m²), Schlafen (12,26 m²) - insgesamt 46,02 m² Wohnfläche
Wohnung 4: Flur (3,46 m²), Bad (4,16 m²), Küche (7,25 m²), Schlafen (12,61 m²), Wohnen (12,87 m²), - insgesamt 40,35 m² Wohnfläche
1. OG insgesamt 86,37 m² Wohnfläche
Wohnung 4: Flur (3,46 m²), Bad (4,16 m²), Küche (7,25 m²), Schlafen (12,61 m²), Wohnen (12,87 m²), - insgesamt 40,35 m² Wohnfläche
1. OG insgesamt 86,37 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss
Wohnung 5: Flur (3,00 m²), Bad (7,54 m²), Küche (6,50 m²), Wohnen (17,27 m²), Schlafen (12,55 m²) - insgesamt 46,86 m² Wohnfläche
Wohnung 6: Flur (3,46 m²), Bad (4,30 m²), Küche (7,61 m²), Schlafen (12,91 m²), Wohnen (13,22 m²), - insgesamt 41,50 m² Wohnfläche
2. OG insgesamt 88,36 m² Wohnfläche
Wohnung 6: Flur (3,46 m²), Bad (4,30 m²), Küche (7,61 m²), Schlafen (12,91 m²), Wohnen (13,22 m²), - insgesamt 41,50 m² Wohnfläche
2. OG insgesamt 88,36 m² Wohnfläche
3. Obergeschoss
Wohnung 7: Flur (3,00 m²), Bad (7,57 m²), Küche (6,70 m²), Wohnen (17,27 m²), Schlafen (12,55 m²) - insgesamt 47,09 m² Wohnfläche
Wohnung 8: Flur (3,58 m²), Bad (4,30 m²), Küche (7,61 m²), Schlafen (13,17 m²), Wohnen (13,22 m²), - insgesamt 41,88 m² Wohnfläche
3. OG insgesamt 88,97 m² Wohnfläche
Wohnung 8: Flur (3,58 m²), Bad (4,30 m²), Küche (7,61 m²), Schlafen (13,17 m²), Wohnen (13,22 m²), - insgesamt 41,88 m² Wohnfläche
3. OG insgesamt 88,97 m² Wohnfläche
Innenansichten
Ausstattung
Böden
Laminatböden, außer im Bad (Fliesen)
Türen
Eiche hell, Leichtmetallbeschläge
Treppenhaus
Holztreppe
Fenster
weiße Kunststoffrahmen, Isolierverglasung, weiße Kunststoffbeschläge
Bäder
Badewanne, Waschbecken, Wand-WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, ca. 1,70 m hoch gefliest
Heizung
Gaszentralheizung (2024 neu)
Extras
Alle acht Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet
Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten
2014 Fenster und Haustür
2014 Dach
2014 Fassade (armiert und gestrichen)
2014-2016 Sanitäranlagen (Wasser und Abwasser)
2014-2017 Elektrik
2015-2016 Fliesen
2016-2017 Küchen
2024 Gastherme
Maler- und Fußbodenarbeiten der jeweiligen Wohnungen immer neu nach Auszug
2014 Dach
2014 Fassade (armiert und gestrichen)
2014-2016 Sanitäranlagen (Wasser und Abwasser)
2014-2017 Elektrik
2015-2016 Fliesen
2016-2017 Küchen
2024 Gastherme
Maler- und Fußbodenarbeiten der jeweiligen Wohnungen immer neu nach Auszug
Für weitere Informationen, insbesondere die Adresse des Hauses, füllen Sie bitte das Formular aus.