Ruhige Parklage: 3-Zi.-Eigentumswohnung im Erbbaurecht in München-Sendling-Westpark
(Obj.-Nr. SEN20)


Außenansichten
Hausansicht Süden (1 / 3)
Blick vom Balkon nach Süden (2 / 3)
Blick nach Norden auf den Westpark (3 / 3)
Hausansicht Süden (1 / 3)


Eckdaten
Wohnfläche
ca. 91,65 m²
Freisitz
Süd-Balkon
Etagen
3. Obergeschoss/Lift
Etagen gesamt
E + 8
Wohnungen im Haus
25
Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
abgeschlossener Einzelstellplatz in Tiefgarage (Garagenbox)
Baujahr
1980
Hausgeld (inkl. Erbbauzins)
524,91 EUR
Erbbauzins (im Hausgeld enthalten)
2.166,75 EUR jährlich (180,56 EUR monatlich)
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
350.000,00 EUR
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.


Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude
1980
Baujahr Wärmeerzeuger
2003
wesentlicher Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
117,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D


Lage
MVV-Anbindung
ca. zehn Gehminuten zum U-Bahnhof Partnachplatz (Linie U6)
Auto
wenige Fahrminuten zum Mittleren Ring und von dort zur Garmischer und Lindauer Autobahn (A 95 bzw. A 96), ca. 35 Minuten zum Flughafen München
Einkaufsmöglichkeiten
zahlreiche Supermärkte (z. B. Rewe, Penny, Norma, Lidl), Drogeriemärkte (dm, Rossmann) sowie Bäcker und Metzger fußläufig erreichbar
Kinderbetreuung
der nächstgelegene Kindergarten ist ca. zwei, die nächstgelegene Kinder­tages­stätte ist ca. neun Gehminuten entfernt
Schulen
ca. drei Gehminuten zur Grundschule in der Fernpaßstraße (Fernpaßstr. 4), ca. 1,80 km zur Georg-Büchner-Realschule (Droste-Hülshoff-Str. 5), jeweils ca. 2 km zum Erasmus-Grasser-Gymnasium (Fürstenrieder Str. 159) und zum Ludwigs-Gymnasium (Fürstenrieder Str. 159a)
Erholung/Freizeit
Fast unmittelbar vor der Haustür befindet sich der ca. 69 Hektar große Westpark mit zwei Biergärten, einem Restaurant, einem (Bauwagen-)Café, mehreren Seen, einer Bühne (mit sommerlichem Freiluftkino), einem Wasserspielplatz, einem weiteren Kinderspielplatz mit riesigen Rutschen, einem Rosengarten, einem japanischem und einem chinesischem Garten, einer nepalesischen Pagode und einer thailändischen Sala mit Buddhastatue. Basketballfans kommen im "Audi Dome" auf ihre Kosten.
Die (dreigeschossige) Stadtbibliothek Sendling (Albert-Roßhaupter Str. 8) ist nur ca. 1,2 km entfernt. An derselben Adresse befindet sich auch eine Zweigstelle der Münchner Volkshochschule.
Das Kulturzentrum "Feierwerk e. V." (Hansastr. 39-41), das u. a. Konzerte, Kunstausstellungen und Partys organisiert, ist ebenfalls nur ca. 1,2 km entfernt.


Raumaufteilung
3. Obergeschoss
Wohnzimmer (25,80 m²), Schlafzimmer (14,90 m²), Kinderzimmer (10,50 m²), Kammer (3,00 m²), Küche (8,10 m²), Wannenbad (5,80 m²), Duschbad (2,50 m²), Diele (15,60 m²), Flur (3,10 m²), Süd-Balkon (4,70 m², ½ angerechnet = 2,35 m²)


Grundriss




Innenansichten
Wohnzimmer (1 / 5)
Küche (2 / 5)
Diele (3 / 5)
Wannenbad (4 / 5)
Duschbad (5 / 5)
Wohnzimmer (1 / 5)


Ausstattung
Böden
- Laminat: Diele, Flur, Wohnzimmer
- Teppichboden: Schlafzimmer, Kinderzimmer
- Kunststoff: Küche und Kammer
- Fliesen: Wannen- und Duschbad
Türen
weiß, Alubeschläge
Fenster
weiße Holz- oder Kunststoffrahmen, Isolierverglasung, Alubeschläge
Wannenbad
Wanne, Waschbecken, Stand-WC, raumhoch gefliest
Duschbad
Dusche, Waschbecken, Stand-WC, raumhoch gefliest
Heizung
Gaszentralheizung
Sonstiges
Einbauküche, Kabelanschluss, Anschluss an das Glasfasernetz von M-net


Erbbaurecht
Laufzeit
bis 30.06.2050
Erbbaurechtsgeber
Privatperson
Entschädigung
keine Entschädigung bei Ablauf des Erbbaurechts im Jahr 2050


Um die Anschrift der Wohnung zu erfahren, füllen Sie bitte das Formular aus.



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