Bildhübsches, kernsaniertes Zweifamilienhaus in begehrter Lage von 19306 Neustadt-Glewe
(Obj.-Nr. NGW01)
Eckdaten
Grundstück
ca. 692 m²
Baukörper
ca. 23,54 m x 11,07 m/6,04 m
Wohnfläche
ca. 157,32 m²
Nutzfläche
ca. 12 m² (Abstellräume für die Mieter)
Etagen
EG + (nicht ausgebautes) DG
Wohnungen
Fachwerkhaus: 3-Zimmer-Wohnung
Anbau: 2 1/2-Zimmer-Wohnung
Anbau: 2 1/2-Zimmer-Wohnung
Baujahr
spätes 18. Jh., kernsaniert 2010
Stellplätze
Carport mit zwei Stellplätzen
Bezug
beide Wohnungen sind gut vermietet
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Energieausweistyp
nicht notwendig, da Baudenkmal
Baujahr des Gebäudes
spätes 18. Jahrhundert
Baujahr der Anlagentechnik
2010
wesentlicher Energieträger
Aktivwärmepumpe
Endenergieverbrauch
keine Angabe
Energieeffizienzklasse
keine Angabe
Lage
Auto
Über die Landesstraße L073 ca. 2,9 km bis Anschluss "Neustadt-Glewe" an die Bundesautobahn A 24, die Hamburg und Berlin verbindet
ÖPNV
Haltestelle Neustadt-Glewe Markt der Buslinien 601 [Wöbbelin, Laasch, Ludwigslust], 603 [Brenz] und 604 [Friedrichsmoor, Tuckhude, Lewitzhof, Hohewisch, Kronskamp, Neuhof bei Neustadt-Glewe] der VLP (Verkehrsgesellschaft Ludwigslust-Parchim mbH) ca. 250 m
Einkaufsmöglichkeiten
Rossmann (ca. 160 m), Penny (ca. 400 m), Lidl (ca. 600 m), KiK (ca. 600 m), Netto (ca. 1,0 km), Edeka (ca. 1,2 km), Aldi (ca. 1,7 km)
Kinderbetreuung
AWO Kita Mischka, Petersilienstraße 7, 19306 Neustadt-Glewe (ca. 450 m)
Montessori-Kinderhaus St. Julie Billiart - Kath. integrative Kindertagesstätte, Kiez 23, 19306 Neustadt-Glewe (ca. 700 m)
Montessori-Kinderhaus St. Julie Billiart - Kath. integrative Kindertagesstätte, Kiez 23, 19306 Neustadt-Glewe (ca. 700 m)
Schulen
Grundschule "Johann Wolfgang von Goethe", Ernst-Thälmann-Straße 22, 19306 Neustadt-Glewe (ca. 750 m)
Regionale Schule „Karl-Scharfenberg“, Laascher Straße 57, 19306 Neustadt-Glewe (ca. 1,5 km)
„Goethe-Gymnasium“, Christian-Ludwig-Straße 3, 19288 Ludwigslust (ca. 9,9 km)
Regionale Schule „Karl-Scharfenberg“, Laascher Straße 57, 19306 Neustadt-Glewe (ca. 1,5 km)
„Goethe-Gymnasium“, Christian-Ludwig-Straße 3, 19288 Ludwigslust (ca. 9,9 km)
Erholung/Freizeit
Baden, Radfahren und Spazierengehen am Neustädter See
Paddeln auf und Spazierengehen und Radfahren an der Elde
Luftsportarten wie Drachen- und Gleitschirmfliegen, Fallschirmspringen, Segelfliegen und mehr können auf dem Flugplatz Neustadt-Glewe, Flugplatz 1, 19306 Neustadt-Glewe ausgeübt bzw. erlernt werden
Paddeln auf und Spazierengehen und Radfahren an der Elde
Luftsportarten wie Drachen- und Gleitschirmfliegen, Fallschirmspringen, Segelfliegen und mehr können auf dem Flugplatz Neustadt-Glewe, Flugplatz 1, 19306 Neustadt-Glewe ausgeübt bzw. erlernt werden
Raumaufteilung
Erdgeschoss (Fachwerkhaus)
Flur (11,08 m²), Abstellraum (1,87 m²), Bad (7,66 m²), Küche (14,23 m²), Schlafzimmer (11,05 m²), Wohnzimmer (21,34 m²), Kinderzimmer (11,48 m²), Hausanschlussraum (nicht angerechnet), Terrasse (15,75 m², ½ angerechnet = 7,875 m²) - insgesamt ca. 86,585 m² Wohnfläche
Erdgeschoss (Anbau)
Flur (4,00 m²), Abstellraum (1,88 m²), Bad (9,18 m²), Küche (11,00 m²), Schlafzimmer (9,40 m²), Wohnzimmer (20,39 m²), Kinderzimmer (7,01 m²), Terrasse (15,75 m², ½ angerechnet = 7,875 m²) - insgesamt ca. 70,735 m² Wohnfläche
Ausstattung
Böden
Hochwertige Fliesenbeläge in den Küchen, Bädern, Fluren und Abstellräumen
Die Bodenbeläge in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer wurden von den Mietern selbst verlegt
Die Bodenbeläge in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer wurden von den Mietern selbst verlegt
Türen
weiße Kassettentüren, Leichtmetallbeschläge
Fenster
weiße Holzrahmen, Isolierverglasung, weiße Kunststoffbeschläge
Bäder
Badewanne, bodengleiche Dusche (1 m × 1 m) mit Glasabtrennung, Waschbecken, Wand-WC, Waschmaschinenanschluss, Wandfliesen im Spritzwasserbereich
Heizung
Fußbodenheizung
Einbauküchen
Die Einbauküchen gehören den Mietern
Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten
2010 Kernsanierung (Fassade, Fenster, Wärme(innen)dämmung, Innentüren, Dach, Elektrotechnik, Heizung, Sanitär, Bäder, Böden, Terrassen, Carport)
Für weitere Informationen, insbesondere die Adresse des Hauses, füllen Sie bitte das Formular aus.