Baudenkmäler sind von der Energieausweispflicht befreit

Richtung Dresden über die Anschlussstelle „Pulsnitz“ der Autobahn A 4
Richtung Bautzen über die Anschlussstelle „Burkau“ der Autobahn A 4
Richtung Berlin über die Anschlussstelle „Ruhland“ der Autobahn A 13

mit der Regionalbahn RB 34 der Mitteldeutschen Regiobahn (MRB) in ca. 48 Minuten von Kamenz nach Dresden Hbf
die Buslinien 21 und 23 der Regionalbus Oberlausitz (RBO) halten in ca. 100 m Entfernung vom Haus

zahlreiche Handelsketten wie z. B. Aldi, Edeka, Hagebau, Kaufland, KiK, Lidl, Mäc-Geiz, Netto Marken-Discount, NKD, Norma, Obi, Rossmann

z. B. Kinderhaus „Regenbogen“ (Haydnstr. 6, 01917 Kamenz)

• eine Grundschule
• zwei Oberschulen
• ein Gymnasien
• ein berufliches Gymnasien

• Radtouren (z. B. zum Deutschbaselitzer Groß­teich)
• Stadttheater Kamenz (Pulsnitzer Str. 11, 01917 Kamenz)
• Open-Air Konzerte: Hutbergbühne (Am Hutberg 23, 01917 Kamenz)
• Hallenbad Kamenz (Friedensstr. 1, 01917 Kamenz)
• Waldbad Deutschbaselitz (Großteichstraße 30, 01920 Deutschbaselitz)
• Stadtbibliothek G. E. Lessing (Lessingplatz 3, 01917 Kamenz, ca. April 2022 Umzug in den Schul-Neubau an der Oststraße)

Friseursalon EG/L (ca. 65,90 m²)
Sanitätshaus EG/R (ca. 104,50 m²)

4-Zi.-Wohnung (ca. 180 m²)

2-Zi.-Wohnung 2. OG/R (ca. 83,00 m²)
2-Zi.-Wohnung 2. OG/L (ca. 83,00 m²)

2-Zi.-Wohnung DG/R (ca. 55,21 m²)
3-Zi.-Wohnung DG/L (ca. 76,41 m²)

2.539,00 Nettomiete + 470,00 € NK = 3.009,00 € Bruttomiete

1.260,00 € Nettomiete + 322,27 € NK = 1.582,27 € Bruttomiete (1.882,90 € inkl. 19 % MwSt.)

monatliche Nettomiete: 3.799,00 €
Jahresnettomiete: 45.588,00 €

• EG: Linoleum und Teppichboden
• 1. OG: Parkett (Wohnzimmer, Flur, Essdiele), Laminat (Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Ab­stell­raum), Teppichboden (Schlafzimmer), Flie­sen (Bäder), Vinyl (Wintergarten)
• 2. OG: Vinylböden (auch in Küche und Bad)
• DG: Laminat (auch in der Küche), Fliesen (Bad)

weiß, Leichtmetallbeschläge

Holzrahmen, Isolierverglasung, Leicht­me­tall­be­schlä­ge

Badewanne, Dusche, Waschbecken, Wand-WC, raum­hoch gefliest

im Eigentum der Mieter

jede Wohnung hat ihre eigene Gastherme
die beiden Gewerbeeinheiten nutzen eine Gas­ther­me mit Unterzählern

das Dachgeschoss wurde im Jahr 2012 neu aus­ge­baut.

schnelles Internet (DSL mit bis zu 250 Mbit/s)
Die im März 2022 frei werdende Wohnung im 1. OG glänzt mit einem offenen Kamin, einer großen Eck­wanne, einer Einbauküche mit Theke, einem Win­ter­gar­ten, einem großen Balkon, einem Doppel-Car­port, Stuckdecken und Kassettentüren.

Alle fünf Wohnungen und die beiden Gewerbeein­hei­ten im Erdgeschoss des Hauses sind komplett vermietet. Es gibt keine Mietausfälle und keine Miet­minderungen.
Eine ca. 180 m² große Vier­zim­mer­woh­nung, die sich über das gesamte erste Obergeschoss erstreckt und einen großen Westbalkon zur Hofsei­te hat, wird von einem der beiden Eigentümer mit seiner Familie genutzt. Der Doppel-Carport im Hin­ter­hof ist dieser Wohnung zugeteilt.
Ab ca. März 2022 wird diese überdurchschnittlich ausgestattete Wohnung frei.