Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit großem Garten in 01109 Dresden-Klotzsche
(Obj.-Nr. KLT01)


Außenansichten
Nordostansicht (1 / 4)
Südostansicht (2 / 4)
Südwestansicht (3 / 4)
Südwestgarten (4 / 4)
Nordostansicht (1 / 4)


Eckdaten
Grundstück
ca. 784,00 m²
Baukörper
ca. 8,78 m x 5,02 m / 7,65 m
Wohnfläche
ca. 80,82 m²
Nutzfläche
ca. 36 m²
Etagen
UG + EG + DG
Zimmer / Bäder
4 / 1
Baujahr
ca. 1922 (kein Denk­mal­schutz)
Stellplätze
2 Garagen
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
verkauft
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.


Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes
1922
Baujahr der Anlagentechnik
1994
wesentlicher Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
175,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
F


Lage
ÖPNV
nächstgelegene Bushaltestelle ist der Karls­ha­ge­ner Weg (Bus­li­nie 70). Der Bus bringt Sie zum S-Bahn­hof Dres­den-Klotz­sche. Al­ter­na­tiv wä­ren es ca. sech­zehn Mi­nu­ten zu Fuß vom Haus bis zum S-Bahn­hof.
Auto
ca. 3 km bis zur Autobahnauf­fahrt Dres­den-Flug­ha­fen
ca. 10 km über die B97 bis Dres­den-Haupt­bahn­hof
Einkaufsmöglichkeiten
  • Aldi (Travemünder Str. 1)
  • Frida (Boltenhagener Str. 71)
  • Konsum (Sagarder Weg 1)
  • Lidl (Karl-Marx-Str. 20)
  • Netto (Kunitzteichweg 1)
  • Rewe (Travemünder Str. 3)
  • Rossmann (Boltenhagener Str. 71)
Kinderbetreuung
  • Kindertagesstätte „Am Königswald“ (Dörnichtweg 34 in 01109 Dresden)
  • Kindertagespflege „Katja Gadow“ (Winkelweg 3 in 01109 Dresden)
  • Integrations-Hort der 50. Grundschule (Dörnichtweg 54 in 01109 Dresden)
Schulen
  • 50. Grundschule “Gertrud Caspari“ (Dörnichtweg 54 in 01109 Dresden)
  • 82. Oberschule “Am Flughafen“ (Korolenkostr. 6 in 01109 Dresden)
  • Gymnasium Dresden-Klotzsche (ab ca. 2022: Karl-Marx-Str. 44 in 01109 Dresden)
  • Berufliches Schulzentrum für Elek­tro­tech­nik (Streh­le­ner Platz 2 in 01219 Dres­den)
Erholung/Freizeit
  • Spazierengehen, Joggen und Rad­fah­ren in der „Dres­dner Hei­de“
  • Ausflüge in die Sächsische Schweiz und ins Erz­ge­bir­ge
  • Bücher, CDs und DVDs ausleihen in der Bi­blio­thek Klotz­sche (Bol­ten­ha­ge­ner Str. 66)


Raumaufteilung
Untergeschoss
Heizungskeller mit Außentreppe zum Gar­ten (auf Grund­riss nicht ein­ge­zeich­net), Ab­stell­raum („Koh­len­bun­ker“), Vor­rats­raum – ins­ge­samt ca. 36 m²
Erdgeschoss
Diele (9,14 m²), Küche (12,00 m²), Wohn­zim­mer (15,00 m²), Bad (9,80 m²) - ins­ge­samt ca. 45,94 m²
Dachgeschoss
Diele (nicht angerechnet), Kinderzim­mer (10,45 m²), Schlaf­zim­mer (13,60 m²), WC (1,40 m²), Ar­beits­zim­mer (9,43 m²) – ins­ge­samt ca. 34,88 m²


Grundrisse


Innenansichten
Diele (1 / 8)
Falltür mit Kellertreppe (2 / 8)
Küche (3 / 8)
Bad (4 / 8)
Kinderzimmer (5 / 8)
Schlafzimmer (6 / 8)
Treppe zum Dachboden (7 / 8)
Dachboden (8 / 8)
Diele (1 / 8)


Ausstattung
Böden
  • Teppichboden: Diele und Wohnzim­mer im Erd­ge­schoss, Die­le, Schlaf­zim­mer, Kin­der­zim­mer und Ar­beits­zim­mer im Dach­ge­schoss
  • Fliesen: Heizungskeller und Vor­rats­raum im Un­ter­ge­schoss, Bad im Erd­ge­schoss
  • PVC: Küche und WC
Türen
jeweils Holz, Messing­be­schlä­ge
Treppen
offene Holztreppe (Buche mas­siv) vom Erd­ge­schoss zum Dach­ge­schoss
Zugang zum (nicht ausgebau­ten) Dach­bo­den über ei­ne fest in­stal­lier­te Holz­trep­pe (kei­ne Klapp- oder Schie­be­lei­ter!)
Zugang zum Untergeschoss über Kel­ler­au­ßen­trep­pe oder durch Fall­tür in der Die­le
Fenster
Holzrahmen, Isolierverglasung, Alu­be­schlä­ge, im Erd­ge­schoss mit Roll­lä­den
Bad
Badewanne, Waschbecken, Stand-WC, Wasch­ma­schi­nen­an­schluss
Heizung
Gaszentralheizung
Mitverkauftes Inventar
Einbauküche
Renovierungen
ca. 1988: Bad erneuert
ca. 1994: Fenster neu
ca. 1996: Dach neu eingedeckt
Extras
Nebengebäude (Werkstatt, ca. 30 m²)
Gartenlaube mit Kamin
Kelleraußentreppe
Bad mit Fußbodenheizung
Rollläden in Küche und Wohnzim­mer mit Elek­tro­an­trieb


Für weitere Informationen, ins­be­son­de­re die Adres­se des Hau­ses, fül­len Sie bit­te das For­mu­lar aus.


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